Esclusivo Appartamento mq180 in via Etnea a Catania

L'Agenza Gabetti Catania Veneto Immobiliare vi propone in Vendita un immobile esclusivo ubicato in una delle vie più note e importati della stupenda Città di Catania, in via Etnea.
L'appartamento si trova posizionato all'interno di uno stabile residenziale signorile e ben curato, al 2° Piano CON ASCENSORE.
Grazie alla sua posizione strategica l'appartamento dista a pochi passi dalla zona Vulcania- Tondo Gioeni. Inoltre a solo circa 100 metri abbiamo la possibilità di raggiungere il Centro Storico in pochissimi minuti grazie alla vicinanza di una delle tante stazioni della metropolitana.
I proprietari potranno godere quindi di ottimi servizi pubblici e privati, che rendono l'acquisto di questo stupendo immobile un investimento importante.
L'immobile essendo vicina alle Università di Catania come ad esempio la Cittadella Universitaria si presenta ideale sia per uso abitativo per famiglie ma anche per realizzare alloggi casa studenti.
Grazie alle sue ampie dimensioni l'immobile offre la possibilità di creare due appartamenti di circa 90mq.
Già da subito appena entriamo possiamo notare la luminosità negli ambienti determinati da tre generose esposizioni. A fare da cornice a questa stupenda proprietà sono i due balconi, uno di essi è terrazzato con esposizione su via Etnea.
La superficie interna si estende per circa 180 mq, la zona giorno è caratterizzata da un ingresso su salone doppio, una cucina abitabile con possibilità di creare un'ampia zona living open space, un comodo ripostiglio con finestra, un bagno con vasca, doppio servizio con doccia + lavanderia. Un generoso corridoio ci accompagna nella zona notte composta da tre ampie e luminose camere da letto.
L'immobile non necessita di particolari ristrutturazioni perché è ben tenuto
Completano la proprietà gli infissi in alluminio con vetro camera + avvolgibili in PVC, possibilità di posto auto libero all'interno dell'area residenziale, tipo di riscaldamento a metano SOLO PER ACQUA.
Spese Condominiali €38,00 mensili.
Categoria Catastale A/2
Classe Energetica F
Anno di Costruzione 1970
Anno di Ristrutturazione 2010
Cod.DR023